Suriye’deki gelişmelerin ardından başlayan gönüllü geri dönüşler, Hatay’ın sınır ilçesi Reyhanlı’da gayrimenkul sektörünü doğrudan etkiledi. Konut ve iş yeri arzının hızla artması ancak talebin bıçak gibi kesilmesi nedeniyle satılık ve kiralık fiyatlarında yarı yarıya düşüşler yaşanıyor.
HATAY – Suriye'deki iç savaşın ardından yoğun göç alan sınır ilçesi Reyhanlı’da, son dönemde yaşanan gönüllü geri dönüş hareketliliği emlak piyasasında dengeleri tamamen değiştirdi. İlçede uzun yıllardır devam eden yüksek talep yerini derin bir durgunluğa bırakırken, hem konut hem de ticari mülklerde gözle görülür bir boşalma yaşanıyor.
Fiyatlar Yarı Yarıya Düştü Ama Alıcı Bulunamıyor
Emlak piyasasındaki durgunluk, rakamlara da net bir şekilde yansımış durumda. Geçtiğimiz yıl 3 milyon 500 bin TL bedelle satışa çıkarılan bazı dairelerin fiyatı bugün 1 milyon 500 bin TL seviyesine kadar gerilemiş halde. Buna rağmen satıcılar alıcı bulmakta büyük güçlük çekiyor.
Benzer bir tablo kiralık konut piyasasında da göze çarpıyor. İlçenin hareketli bölgelerinden Yeni Mahalle’de geçen yıl 18 bin TL kira bedeliyle kiraya verilen daireler, bugün 7 bin 500 TL’ye kadar düşen fiyatlarla yeni kiracılarını bekliyor. Fiyatlardaki bu sert gerilemeye rağmen çok sayıda konutun uzun süredir boş kalmaya devam ettiği belirtiliyor.
Atatürk Caddesi'nde Dükkânlar Kepenk İndirdi
Etki yalnızca konut sektörüyle sınırlı değil; ilçedeki ticari hayat da değişimden nasibini alıyor. Özellikle Suriyeli nüfusun yoğun olarak yaşadığı ve ticaret yaptığı mahallelerde yüzlerce dükkân ve iş yeri boş kalmış durumda.
Reyhanlı’nın en işlek noktalarından biri olan Atatürk Caddesi üzerinde dahi çok sayıda işletmenin kepenk kapattığı gözlemleniyor. Cadde boyunca yer alan yüzlerce dükkânın camlarında kiralık ve satılık ilanları dikkat çekiyor.
Geri Dönüş Sayısı 1,4 Milyonu Aşmış Durumda
Yaşanan bu piyasa hareketliliğinin arkasında ise sınırın ötesine gerçekleşen kitlesel geri dönüşler yatıyor. Resmî verilere göre:
2016 yılından bu yana Türkiye’den 1 milyon 400 binden fazla Suriyeli gönüllü olarak ülkesine dönüş yaptı.
Türkiye genelinde geçici koruma altındaki Suriyeli sayısı ise 2,25 milyon seviyesine kadar geriledi.
Sınır ilçesi olması sebebiyle bu nüfus hareketliliğinden en hızlı ve doğrudan etkilenen bölge Reyhanlı oldu.
