Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeyle yüksek binaların yıkımı, patlayıcı kullanımı ve yıkım sahalarındaki güvenlik önlemlerine ilişkin teknik ve idari standartlar sil baştan yenilendi.
İşte Resmi Gazete'de yayımlanan kararın öne çıkan ayrıntıları:
Yüksek Binaların Yıkımına Yeni Standartlar
Yeni düzenlemeyle mevzuata "Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar" başlıklı yeni bir bölüm eklendi.
* Kat ve Yükseklik Sınırı: Bina yüksekliği 21,50 metreyi (yapı yüksekliği 30,50 metreyi) aşan yapılar "yüksek yapı"; bina yüksekliği 51,50 metreyi (yapı yüksekliği 60,50 metreyi) aşan yapılar ise "çok yüksek yapı" olarak tanımlandı. Bu yapılarda gerçekleştirilecek tüm yıkımlarda özel denetim, iş güvenliği ve teknik plan zorunluluğu getirildi.
* Çevre Güvenliği: Yüksek yapı yıkımlarında şantiye çevresinin perdeleme, örtülü yol ve koruma fanı ile muhafaza edilmesi ve kullanılan iş iskelelerinin TS EN 12810/12811 standartlarına uygun olması şart koşuldu.
Fenni Mesuliyette 18,50 Metre Sınırı
Yönetmelik kapsamındaki binaların yıkımında fenni mesuliyet inşaat mühendislerince üstlenilecek. Bina yüksekliği 18,50 metrenin altında kalan yapılarda kural olarak fenni mesul aranmayacak; ancak bina bitişik nizamda yer alıyorsa, yapısal düzensizlik barındırıyorsa veya okul, hastane, tarihi eser gibi riskli alanların yakınındaysa ilgili idareler 18,50 metrenin altındaki yapılarda da fenni mesuliyet talep edebilecek. Patlayıcı kullanılan tüm yıkımlar ile 2’den fazla bodrum katı olan yapılarda ise fenni mesuliyet zorunlu tutuldu.
Patlayıcı ile Yıkımda Kameralı ve Sensörlü Dönem
Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda güvenlik önlemleri en üst seviyeye çıkarıldı:
* Hava Şartları Değerlendirilecek: Patlatma yapılmadan önce meteorolojik koşulların analizi zorunlu kılındı.
* Kameralı ve Sensörlü Takip: Patlama anındaki şok ve titreşimi ölçmek için kalibre edilmiş sensörlerin kullanılması ve patlatma anının yüksek hızlı kameralarla anlık kayıt altına alınması şartı getirildi.
* Uzmanlık Şartı: Patlatmadan sorumlu mühendisin yetkili belgelere sahip olması, ateşleyicinin B sınıfı yeterlilik belgesi taşıması ve patlatma esnasında sorumlular ile proje müellifinin şantiye alanında hazır bulunması hükme bağlandı.
Yıkım Ruhsatlarına Ek Süre
Çevre koşullarının zorluğu, yapının bitişik nizamda olması ya da mücbir sebeplerin varlığı halinde, müteahhidin talebi ve idarenin onayıyla yıkım ruhsat süreleri bir defaya mahsus olmak üzere 3 aya kadar uzatılabilecek.
Yürürlük Tarihi
Yönetmeliğin kamu kurumlarınca 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen yıkımlarla ilgili maddeleri yayımı tarihi itibarıyla yürürlüğe girerken, teknik standartlara dair ana düzenlemeler 12 Ağustos 2027 tarihi itibarıyla uygulamaya girecek.
